Spécial investisseurs – Maison avec 2 appartements à BOUSBACH

263 750€ / FAI
Vente

365

Propriété ID

259 m2

Surface

2

Salles de bains

Description

A Bousbach, proche de la voie rapide accès Forbach (5 minutes) – Sarreguemines (10 minutes), vous serez surpris par les volumes qu’offrent cette maison individuelle des années 1980 composée de deux appartements, pouvant être mis à la location très facilement, le tout sur un terrain de 555m².

En contre-bas de la rue, vous pourrez accéder dans un premier appartement dont l’entrée se fait par une grande véranda, puis une pièce pouvant servir de salon-séjour éclairée par la véranda, 3 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble faisant 94m²+ 25m² pour la véranda.

Au rez-de-chaussée, une entrée séparée permet d’accéder au deuxième appartement, composé d’un grand salon-séjour jouxtant une cuisine aménagée, deux chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain.
Les escaliers vont mèneront dans les combles partiellement aménagés avec deux grandes chambres supplémentaires mansardées. L’ensemble faisant environ 140m².

Un sous-sol complet avec une chaudière à gaz et plusieurs caves seront à la disposition de chaque appartement. Chaque logement disposera d’un garage individuel.

La maison sera vide à compter du 1er novembre. Le loyer du 1er appartement peut se monter à environ 650€ et le second à environ 850€. Vous pouvez ainsi louer l’ensemble pour un total d’environ 1500€/mois, soit 18 000€/an. La taxe foncière est de 1531€.

Exemple de simulation de crédit:
Montant de votre prêt : 275 000 €
Votre mensualité : 1 400 €/mois avec assurance
Durée: 20 ans
Les loyers prévisionnels de 1500€/mois permettront de couvrir les mensualités du crédit.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur: 5,20% T.T.C du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires: 250 000€
Référence annonce 365

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 06.23.75.15.00
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireye LAUER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) N° 333 550 267 00053

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Adresse

Adresse : Bousbach
  • Pays : France
  • Province / état : Grand Est
  • Ville : Bousbach
  • Code Postal : 57460
Voir sur Google Maps
  • Propriété ID 365
  • Prix 263 750€ / FAI
  • Type de propriété Maison
  • Property status Vente
  • Chambres 6
  • Salles de bains 2
  • Année de construction 1977
  • Surface 259 m2
  • Surface du terrain 555 m2
  • Garages 2

Contact

Thierry

Annonceur du bien
thierry.stepec@stepec-promotion.com
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