Duplex coup de coeur sur rive droite

147 000€ / FAI
Vente

372

Propriété ID

88 m2

Surface

2

Salles de bains

Description

SARREGUEMINES!
Proche du centre-ville, sans les inconvénients de l’hyper centre, et dans une rue calme où le stationnement reste facile, vous ne pourrez pas rester insensibles aux volumes de ce beau duplex d’environ 106m² au sol dont 88m² surface CARREZ.

Il est situé sur 2 niveaux, soit à l’avant-dernier (3ème étage) et au dernier (4ème étage) d’une résidence soignée et prisée. L’ensemble immobilier de 1996, composé d’une vingtaine d’appartements en impose d’emblée par ses belles proportions mettant en valeur ses façades, qui plus est repeintes récemment.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall très accueillant, ainsi qu’un ascenseur, dont les prestations sont tout aussi soignées. L’appartement traversant bénéficie d’une double exposition Est et Ouest, il est mansardé sur l’ensemble des 2 niveaux. Les grands Velux lui confèrent un bel éclairage et le rendent lumineux et agréable à vivre.

-Au premier niveau, après une petite entrée, une élégante cuisine intégrée entièrement équipée, façades en laque noire, une chambre, une salle de bain avec baignoire et WC séparé, puis un spacieux salon-séjour avec coin repas et un escalier menant au niveau supérieur.
-Au second niveau, un petit dégagement, 2 chambres dont une parentale et une salle d’eau avec douche lavabo et WC.
-Au sous-sol, une petite cave et un grand stationnement pour une voiture, avec accès par porte motorisée.

Les charges restent faibles malgré toutes les prestations offertes par ce bel endroit.
Le chauffage au gaz, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes, et autres charges d’immeuble se montent à seulement 990€ par an. Tout est inclus, il ne reste que l’électricité d’environ 50€/mois à payer.
La taxe foncière s’élève à 1296€/an.

Pas de travaux prévisionnels – Pas de procédures en cours – Visiophone – Pas de vis à vis – Libre de suite.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur: 5,76% T.T.C du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires 139 000€
Référence annonce 372

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 06.23.75.15.00
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireye LAUER, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) N° 333 550 267 00053

Diagnostic de Performance Energetique
Emission de Gaz à Effet de Serre

Adresse

Adresse : Sarreguemines
  • Pays : France
  • Province / état : Grand Est
  • Ville : Sarreguemines
  • Code Postal : 57200
Voir sur Google Maps
  • Propriété ID 372
  • Prix 147 000€ / FAI
  • Type de propriété Appartement
  • Property status Vente
  • Chambres 3
  • Salles de bains 2
  • Année de construction 1996
  • Surface 88 m2

Contact

Thierry

Vendeur du bien
thierry.stepec@stepec-promotion.com
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